5 เช็กลิสต์ การเลือกบ้านหลังแรกสำหรับครอบครัวใหม่ (มือใหม่)

รถไฟฟ้าสายสีม่วง (MRT Purple Line) ได้เปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่ปี 2559 และได้เปลี่ยนแปลงการอยู่อาศัยในนนทบุรีไปอย่างสิ้นเชิง ก่อนนี้มักต้องพึ่งรถยนต์ส่วนตัว รถโดยสารประจำทางในการเดินทางเข้าเมือง ซึ่งใช้เวลานานและมักเจอกับปัญหาการจราจรติดขัด ก่อสร้าง และอุบัติเหตุ แต่หลังจากที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้ผู้อยู่อาศัยในระแวกนั้นสามารถเดินทางสะดวก เช่น จากสถานีรถไฟฟ้าบางใหญ่ไปถึงสถานีกลางบางซื่อได้ในเวลาไม่ถึงชั่วโมง และสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ CBD ได้อย่างสะดวกง่ายดาย

ความสะดวกสบายในการเดินทางนี้ ส่งผลให้ราคาที่ดินและบ้านในบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆในกรุงเทพฯ แต่ยังอยู่ในระดับที่จับต้องได้ ณ ปัจจุบัน นอกจากนี้การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบ ยังดึงดูดห้างร้าน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารชื่อดัง โรงแรม สำนักงาน และคอมมูนิตี้ มอลล์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทยอยเข้ามาจับจองพื้นที่โดยรอบ การมีบ้านใกล้รถไฟฟ้าจึงเป็นอีกหนึ่งเหตุผลในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน

ปัจจัยสำคัญที่คนนนทบุรีควรเลือกบ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ความสะดวกในการเดินทาง

การมีรถไฟฟ้าเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางนั้น ช่วยลดการใช้รถยนต์ส่วนตัวได้อย่างมาก สามารถเข้า-ออก ใจกลางเมือง CBD ได้ในไม่กี่นาที หรือจะเป็นการเดินทางข้ามเขต ข้ามฟากของกรุงเทพฯ ก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน เป็นความสะดวกสบายที่เรียกได้ว่า “บ้านที่เชื่อมต่อกับทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ” ก็ว่าได้ ไม่เพียงแต่จะประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ทั้ง ค่าน้ำมัน ค่าจอดรถ ค่าทางด่วน และค่าสึกหรอต่างๆ แต่ยังช่วยลดความเครียด ความเหนื่อยล้า จากขับรถ ติดรถ และการหาที่จอดรถในเขตเมืองอีกด้วย (บางครั้งการเห็นค่าจอดรถก็ทำให้เหนื่อยจนลมจับขึ้นมาได้ทันที)

มูลค่าของที่ดินในระยะยาว และโอกาสในการลงทุน

ที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้ามักมีแนวโน้มราคาที่เพิ่มสูงขึ้นในระยะยาว เนื่องจากความต้องการที่สูงและข้อจำกัดในด้านที่ดิน นอกจากนี้ยังมีโอกาสในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า(ความต้องการก็สูง รายได้ก็ดี) ที่สำคัญตามแนวรถไฟฟ้าผ่านและสถานีรถไฟฟ้า จะมี Community Mall ร้านเด็ดรสเด่น หรือ ห้างที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไต์มาเปิดจนทำให้กลายเป็นศูนย์รวมแหล่งความเจริญในไม่ช้า

คุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

บ้านใกล้รถไฟฟ้านั้นฟังดูเหมือนไม่มีอะไร หรือเป็นเรื่องธรรมดาทั่วไป แต่ในความเป็นจริงนั้นนอกจากจะช่วยให้มีเวลามากขึ้น จากการเดินทางที่คาดคะเนเวลาในการเดินทางได้อย่างแน่นอน ไม่ติดไฟแดง ไม่เสี่ยงต่ออุบัติเหตุ อีกทั้งสามารถใช้เวลาระหว่างเดินทางทำอย่างอื่นได้ เช่น อ่านหนังสือ ทำงาน หรือพักผ่อน (ฟังเพลง ดูหนัง ดูซีรี่ย์ คลิปตลก ไวรัล ฯลฯ) ลดความเหนื่อล้าจากการขับรถ วันละหลายชั่วโมง ให้คุณได้มีเวลาทำในสิ่งที่รักมากขึ้น

ทำเลดี ราคาจับต้องได้

โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักแทรกตัวอยู่ท่ามกลางทำเลที่ดี เหมาะสมกับการใช้ชีวิต ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เข้า-ออกง่าย เชื่อมต่อกับพื้นที่อื่น ๆ ได้ในไม่กี่นาที และยิ่งไปกว่านั้นด้วยเทคโนโลยีของการก่อสร้างในปัจจุบัน ทำให้สามารถสร้างคุณภาพที่ดีกว่าเดิมด้วยต้นทุนที่ไม่สูงมากนักเหมือนเมื่อก่อน ทำให้ราคาของทาวน์โฮมนั้นไม่แพงมาก เรียกได้ว่า “คุ้มค่า คุ้มราคา” กับการครอบครองเป็นเจ้าของกันเลยทีเดียว

6 เคล็ดลับการเลือกบ้านใกล้รถไฟฟ้า สายสีม่วงให้ตรงใจ

โครงการทาวน์โฮมในปัจจุบัน นิยมรังสรรค์สภาพแวดล้อมในพื้นที่โครงการให้มีครบทั้งส่วนสันทนาการห้องสมุด ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ พื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะขนาดเล็กให้ได้ไปเดิน ไปนั่ง เพื่อพักผ่อนหย่อนใจเพียงแค่ไม่กี่ก้าวจากหน้าบ้าน ยิ่งหลาย ๆ โครงการมีนโยบายห้ามจอดรถถนนและพื้นที่ส่วนกลาง ยิ่งทำให้เหมาะกับการทำกิจกรรมต่าง ๆ กับครอบครัวมากยิ่งขึ้น

รู้จักกับ Developer ผู้พัฒนาโครงการ

บ้านโครงการ ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ล้วนแล้วแต่มีผู้พัฒนาโครงการ (Developer) ที่อยู่เบื้องหลังของแนวคิดโครงการ การก่อสร้าง ไปจนถึงระบบการดูแลลูกบ้านซึ่งการรู้จักกับประวัติและผลงานที่ผ่านมาของ Developer เจ้านั้นๆของโครงการบ้านก็เป็นหนึ่งในการสร้างความมั่นใจในการเลือกบ้าน เพราะถ้าหากว่า Developer เจ้านั้น เป็นเจ้าของโครงการบ้านดีๆ ดูแลและแก้ไขปัญหาของลูกบ้านได้อย่างทันท่วงที ได้รับคำชม คำแนะนำ การบอกต่อเป็นอย่างดีแล้วล่ะก็ นั่นเองก็เป็นสัญญาณที่ดีในการที่จะตัดสินใจเลือกโครงการบ้านนั้นๆ เพราะจะซื้อบ้านทั้งทีต้องเรียกที่เราสบายใจ

การวางแผนเดินทางในระยะยาว

แน่นอนว่าชีวิตเราชาวกรุงฯ กับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นของคู่กัน ไม่ว่าจะเป็นการเข้าเมือง ข้ามฟาก หรือออกต่างจังหวัด ทั้งในการเดินทางไปทำงาน เที่ยวเล่น ช้อปปิ้ง หรือพักผ่อนหย่อนใจด้วยคาเฟ่ที่ชื่นชอบก็ตาม แค่หลับตานึกถึงการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า แอร์เย็นๆ มีเวลาถึงที่หมายอย่างชัดเจน เทียบกับการขับรถฝ่ารถติด ฝ่ารถเล็กใหญ่ ร่วมใช้ถนนกับผู้สัญจรที่เร่งรีบ ราวกับขับรถอยู่ในสนามแข่งอย่างไรอย่างนั้น ก็รู้แล้วว่าอะไรคือทางเลือกที่ใช่ของการเดินทาง

ดังนั้นแล้วการมีบ้านหรือที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า จึงไม่ใช่แค่ทางเลือกแต่เป็นข้อได้เปรียบของชีวิตในระยะยาว (นี่ยังไม่ได้พูดถึงเรื่องของค่าน้ำมันเลยนะ)

การเลือกโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

หลายครั้งเมื่อคิดถึงการซื้อบ้านก็มักจะนึกว่า บ้านที่มีแบบบ้าน สวย ทำเลดี สามารถทำคอนเทนต์ได้ แต่ในความเป็นจริงแล้ว คนที่เลือกบ้านเป็นจะนึกไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Clubhouse สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะกลางโครงการ หรือบางคนอาจนึกไปจนถึงฟุตบาทสะอาดๆ ที่เดินได้อย่างสะดวกโดยไม่ต้องกังวลถึงรถที่ขับผ่านบนท้องถนน ซึ่งทั้งหมดนี้จะช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้เป็นอย่างมาก ทั้งจากค่าสมาชิกฟิตเนส ค่าบริการสระว่ายน้ำ หรือการเดินทางไปยังสวนสาธารณะเพื่อพักผ่อน หรือวิ่ง แล้วยังต้องเดินทางกลับหลังจากออกกำลังกายอีก ดังนั้นแล้วสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันเหล่านี้นี่เอง ที่จะทำให้ชีวิตหลังจากเป็นเจ้าของบ้านหลังโปรด มีแต่ความสุข

การตรวจสอบคุณภาพการก่อสร้าง

แบบบ้านที่ตรงใจว่ายากแล้ว การก่อสร้างให้ออกมาตามแบบนั้นยากกว่า ในฐานะของคนซื้อบ้าน คุณภาพของการก่อสร้างคือสิ่งสำคัญที่จะทำให้เราอยู่ย้านหลังนั้นได้อย่างสบายใจ เพราะคุณภาพของการก่อสร้างที่ทำให้บ้านอยู่กับเราไปได้นานที่สุด โดยปัจจัยหลักมาจากมาตรฐานในการก่อสร้างและคุณภาพของวัสดุที่ใช้ ถ้าหากวัสดุมีคุณภาพดี มาตรฐานถูกต้อง ก็จะช่วยลดปัญหาและค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาในอนาคต

แต่! การที่จะรู้ได้นั้นก็ต้องใช้การตรวจเช็คที่ได้มาตรฐานจากผู้เชี่ยวชาญเช่นกัน

พิจารณาสภาพแวดล้อมและชุมชน

สภาพแวดล้อมของชุมชนโดยรอบบ้านนั้นก็เหมือนพื้นที่สวนหน้าบ้านเรานั่นแหล่ะ ควรนับเรื่องเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของการตัดสินใจในเรื่องบ้านด้วย ซึ่งแน่นอนว่ารวมไปจนถึงเรื่อง เพื่อนบ้าน ส่วนกลาง ถนนหนทาง ต้นไม้ น้ำ ไฟ กลิ่น เสียง ฯลฯ คงไม่มีใครอยากได้กลิ่นน้ำเสียไปทุกวัน หรือมีเสียงดังดึกดื่นทุกค่ำคืนหรอก จริงไหม? ซึ่งเรื่องเหล่านี้ควรพิจารณาทั้งในเวลากลางวันและกลางคืน ให้มั่นใจมากที่สุด และแน่นอนขาดไม่ได้ บ้านใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร? เท่าไหร่? สามารถเดินท้าวไปขึ้นรถไฟฟ้าได้หรือไม่? หากคำตอบของคำถามคือ “ได้” ยินดีด้วย นี่คือหนึ่งในสภาพแวดล้อมที่ดีที่สุดของศตวรรษนี้เลย

เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย… แต่คือพื้นที่แห่งความสบายใจ ที่เราใช้พักใจ เอนกายได้อย่างไร้ความกังวล

บ้านที่ดีไม่ได้วัดกันที่ตารางเมตร แต่วัดที่ “ความสบายใจ” ที่ทุกคนได้อยู่ร่วมกัน