ทำเลวิภาวดี รังสิต เดินทางจริงเป็นอย่างไร
โครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ย่านบางพูน อำเภอเมืองปทุมธานี ตำแหน่งที่ล้อมด้วยระบบเดินทางสี่ระบบในรัศมีไม่เกิน 5 กม.
ทางราง เชื่อมต่อเมืองและเส้นทางรถไฟทางไกล
สถานีรังสิตอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. เป็นศูนย์กลางการเดินทางระบบรางที่รองรับทั้ง รถไฟฟ้าสายสีแดงและรถไฟทางไกล โดยสายสีแดงเชื่อมต่อเข้าสู่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ และสามารถเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินเพื่อเดินทางต่อเข้าสู่พื้นที่สำคัญของกรุงเทพฯ ขณะที่รถไฟทางไกลรองรับการเดินทางสู่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ จึงเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการลดการพึ่งพาการเดินทางด้วยรถยนต์
ทางถนน เชื่อมต่อโทลล์เวย์ ทางพิเศษ และสนามบิน
ทำเลโครงการยังมีความได้เปรียบด้านการเดินทางทางถนน โดยอยู่ห่างจาก ดอนเมืองโทลล์เวย์ประมาณ 4.7 กม. ช่วยเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน ขณะที่ สนามบินดอนเมืองอยู่ห่างประมาณ 12 กม. และ ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านบางพูนประมาณ 5 กม. รองรับการเดินทางไปยังแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี และโครงข่ายถนนวงแหวนด้านตะวันตก
สำหรับผู้ที่มีรูปแบบการเดินทางหลากหลาย ทั้งเข้าเมือง เดินทางไปสนามบิน หรือเดินทางออกต่างจังหวัด ทำเลบริเวณนี้จึงมีทางเลือกด้านการคมนาคมที่ครอบคลุมทั้ง ระบบรางและโครงข่ายทางพิเศษ
จาก CHER วิภาวดีรังสิต ไป | ระยะทาง (โดยประมาณ) |
|---|---|
โทลล์เวย์ดอนเมือง (ด่านใกล้สุด) | 4.7 กม. |
ทางด่วนอุดรรัถยา (ด่านบางพูน) | 5 กม. |
ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และ Zpell | 5.2 กม. |
เซียร์ รังสิต | 8 กม. |
สนามบินดอนเมือง | 12.1 กม. |
จุดที่ควรไปลองด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ
แกนวิภาวดีมีจังหวะจราจรเฉพาะช่วง เข้าเมืองหนักตอนเช้า ออกเมืองหนักตอนเย็น ลองใช้เส้นทางจริงสองแบบ ขับเข้าเมืองเช้าวันจันทร์หนึ่งรอบ และจับเวลาจากหน้าบ้านถึงประตูสนามบินดอนเมืองอีกหนึ่งรอบ ถ้าทั้งสองตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ที่คุณรับได้ ทำเลนี้คือของจริงสำหรับชีวิตคุณ
ทาวน์โฮมเริ่ม 2.79 ล้าน คุ้มไหมเมื่อวางเทียบ
ราคาระดับนี้คือหนึ่งในจุดเริ่มต้นที่ผ่อนไหวที่สุดของบ้านทั้งหลังใกล้แกนเดินทางหลัก ลองวางเทียบกับทางเลือกจริงของคนกลุ่มเดียวกัน
เทียบกับการเช่า เงินที่ไม่เคยสะสมอะไร
ค่าเช่าบ้านหรือคอนโดโซนรังสิต ดอนเมือง อยู่ในหลักหมื่นต้นต่อเดือน สิบปีคือเงินเกินล้านที่จ่ายแล้วหายไป ขณะที่ค่างวดของบ้าน 2.79 ล้าน โดยหลักคร่าว ๆ ราวล้านละ 6,000 ถึง 7,000 บาท ตกย่านหมื่นแปดถึงสองหมื่นต้น ๆ ต่อเดือนใกล้กับค่าเช่าเดิม ต่างกันที่ทุกงวดสะสมเป็นกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน 17.3 ตร.ว. ขึ้นไปของครอบครัวเอง
เทียบกับคอนโดแนวรถไฟฟ้า พื้นที่คนละระดับ
งบใกล้กันแนวสายสีแดง คอนโดให้ห้องราว 30 ตร.ม. ขณะที่บ้านของโครงการให้พื้นที่ใช้สอย 91 ถึง 113 ตร.ม. แบบ 2 ถึง 3 ห้องนอนที่ขยายได้ถึง 4 ห้องตามแบบบ้าน พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน สำหรับคนเดินทางบ่อย พื้นที่ที่เพิ่มมายังหมายถึงมุมเก็บกระเป๋าเดินทาง อุปกรณ์แคมป์ และข้าวของของชีวิตที่เคลื่อนที่ตลอด ซึ่งห้องคอนโดหนึ่งห้องรับไม่ไหว
สิ่งที่ได้เพิ่มมา นอกเหนือจากพื้นที่
- ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ใกล้จุดตัดของโครงข่ายรางและถนนฝั่งเหนือ ซึ่งเป็นย่านที่โครงสร้างพื้นฐานยังเติมเข้ามาต่อเนื่อง
- โครงสร้างเผื่ออนาคต ก่อผนังด้วยอิฐมอญแดงและลงเสาเข็มรองรับพื้นที่หลังบ้านทุกหลัง ต่อเติมครัวไทยได้โดยไม่ต้องรื้อแก้ทีหลัง
- ส่วนกลางเต็มรูปแบบ คลับเฮาส์ 2 ชั้น สระว่ายน้ำวิวสวน ฟิตเนส สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ในสังคมขนาด 133 ครอบครัว
ชีวิตจริงย่านรังสิต–บางพูน เหมาะกับใคร
ย่านรังสิต–บางพูนมีศักยภาพในฐานะทำเลที่อยู่อาศัยซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนในชีวิตประจำวัน โดย Future Park Rangsit และ Zpell อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม. รองรับทั้งการจับจ่าย ร้านอาหาร ธุรกรรมทางการเงิน และกิจกรรมสำหรับครอบครัว ขณะที่บริเวณเซียร์ รังสิต และแนวถนนรังสิต–ปทุมธานี มีร้านค้า ตลาด และบริการหลากหลายรูปแบบ
ทำเลนี้จึงเหมาะกับผู้พักอาศัยหลัก 3 กลุ่ม ได้แก่ ผู้ที่เดินทางโดยเครื่องบินเป็นประจำหรือทำงานในพื้นที่สนามบินดอนเมือง ซึ่งอยู่ห่างประมาณ 12 กม. คนทำงานในกรุงเทพฯ ที่ต้องการใช้รถไฟฟ้าสายสีแดงเพื่อควบคุมระยะเวลาเดินทาง และ ครอบครัวที่มีภูมิลำเนาหรือเดินทางกลับต่างจังหวัดเป็นประจำ เพราะสามารถเชื่อมต่อรถไฟทางไกล ทางพิเศษ และถนนสายหลักสู่พื้นที่ภาคกลาง เหนือ และอีสานได้โดยสะดวก
โดยภาพรวม รังสิต–บางพูนจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการ อยู่อาศัยในบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย พร้อมความสะดวกในการเดินทางทั้งเข้าเมืองและออกนอกกรุงเทพฯ
ราคา แบบบ้าน และจุดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของบ้านบนทำเลวิภาวดี
เฌอ วิภาวดีรังสิต เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นจาก PEACE & LIVING จำนวน 133 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 11 ไร่ 3 งาน 95.1 ตารางวา ราคาเริ่มต้นจากโครงการ 2.79 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 91–113 ตร.ม. ที่ดิน 17.3–19 ตร.ว. มีแบบบ้านให้เลือก 3 รูปแบบ ได้แก่ CASTALIA, VICTORIA และ JUBILIA รองรับการอยู่อาศัยตั้งแต่ 2–3 ห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่จอดรถตามรูปแบบบ้าน
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก สิ่งสำคัญคือการประเมินงบประมาณให้ครอบคลุมทั้ง เงินดาวน์ ค่าใช้จ่ายในวันโอน และเงินสำรองสำหรับการเข้าอยู่อาศัย ควบคู่กับการพิจารณารูปแบบบ้านและเส้นทางการเดินทางในชีวิตประจำวัน เพื่อให้การเลือกบ้านสอดคล้องทั้งกับงบประมาณและรูปแบบการใช้ชีวิตในระยะยาว
หากชีวิตของคุณต้องเดินทางอยู่เสมอ บ้านที่ดีจึงไม่ใช่เพียงบ้านที่อยู่อาศัย แต่คือบ้านที่เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้อย่างสะดวก ลองมาสัมผัสทำเลจริงด้วยตัวคุณเอง แล้วคุณอาจพบว่า เฌอ วิภาวดีรังสิต คือจุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิตที่เดินทางได้มากกว่าที่เคย
ดูแบบบ้าน ราคา และนัดชมโครงการ เฌอ วิภาวดีรังสิตคำถามที่พบบ่อย
บ้านทำเลวิภาวดี มีโครงการไหนน่าสนใจ ราคาเท่าไหร่?
หากมองหาทาวน์โฮมบนทำเลวิภาวดี–รังสิต เฌอ วิภาวดีรังสิต จาก PEACE & LIVING เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจ ด้วยทำเลติดถนนใหญ่ย่านบางพูน จำนวน 133 ยูนิต และราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 91–113 ตร.ม.
จุดเด่นไม่ได้มีเพียงราคาที่เข้าถึงได้ แต่ยังมาพร้อมส่วนกลางสำหรับการพักผ่อนและการใช้ชีวิตของครอบครัว ทั้ง คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง ทำให้เป็นตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านแนวราบที่เชื่อมต่อการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านรังสิตได้อย่างครบถ้วน
เฌอ วิภาวดีรังสิต เดินทางสะดวกแค่ไหน?
จุดเด่นของ เฌอ วิภาวดีรังสิต คือการเชื่อมต่อระบบคมนาคมได้หลากหลาย ทั้งถนน ทางพิเศษ และระบบราง โดยโครงการอยู่ห่างจาก ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) ประมาณ 4.8 กม. และ ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านบางพูนประมาณ 5.2 กม. ขณะที่สนามบินดอนเมืองอยู่ประมาณ 12.2 กม.
สำหรับระบบราง ปัจจุบันข้อมูลโครงการระบุ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักหกประมาณ 5.6 กม. จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการมีทางเลือกในการเดินทางทั้งเข้าเมือง เดินทางไปสนามบิน และเชื่อมต่อเส้นทางออกนอกกรุงเทพฯ โดยไม่จำเป็นต้องพึ่งรถยนต์เพียงรูปแบบเดียว
บ้านทำเลวิภาวดี ต่างจากทำเลรังสิตอย่างไร?
ทำเล วิภาวดี–รังสิต ถือเป็นพื้นที่ต่อเนื่องที่มีจุดเด่นแตกต่างกัน โดยฝั่งวิภาวดีโดดเด่นด้าน การเชื่อมต่อบนโครงข่ายคมนาคมสายหลัก ทั้งการเดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ สนามบินดอนเมือง และทางพิเศษ ขณะที่ฝั่งรังสิตมีลักษณะเป็น ศูนย์กลางเมืองที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า ตลาด สถานศึกษา และบริการต่าง ๆ
ดังนั้น โครงการที่ตั้งอยู่บริเวณรอยต่ออย่าง เฌอ วิภาวดีรังสิต จึงมีข้อได้เปรียบจากการผสานทั้งสองมิติไว้ด้วยกัน คือ ความสะดวกในการเดินทางควบคู่กับความครบถ้วนของสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านแนวราบที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทางในระยะยาว
ทาวน์โฮมราคา 2.79 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไหร่?
หากกู้เต็มวงเงิน 2.79 ล้านบาท ค่างวดจะขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลากู้ และเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร สำหรับการประเมินเบื้องต้น หากผ่อนระยะยาว ค่างวดอาจอยู่ประมาณ 6,000–7,000 บาทต่อเดือนในช่วงอัตราพิเศษ แต่หลังพ้นช่วงโปรโมชั่น ค่างวดอาจปรับสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยของธนาคาร
ตัวโครงการ เฌอ วิภาวดีรังสิต ระบุราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท และมีทีมงานช่วยประเมินวงเงินกู้เบื้องต้นได้ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจควรดู ยอดกู้จริง เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก และค่างวดหลังหมดโปรโมชั่น ควบคู่กัน เพื่อประเมินภาระผ่อนในระยะยาวให้เหมาะกับรายได้ของผู้ซื้อ
เฌอ วิภาวดีรังสิต เหมาะกับใครมากที่สุด?
- ผู้ที่ทำงานในธุรกิจการบินหรือเดินทางโดยเครื่องบินเป็นประจำ ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อสนามบินดอนเมืองได้สะดวก
- คนทำงานในกรุงเทพฯ ที่ต้องการใช้รถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นทางเลือกในการเดินทางเข้าสู่เมือง และช่วยลดความไม่แน่นอนจากการจราจร
- ครอบครัวที่เดินทางกลับต่างจังหวัดเป็นประจำ ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อทั้งรถไฟทางไกล ทางพิเศษ และถนนสายหลักสู่พื้นที่ต่างจังหวัดได้อย่างสะดวก
ด้วยราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท โครงการจึงเป็นอีกทางเลือกสำหรับผู้ที่กำลังมองหา บ้านหลังแรกบนทำเลที่ให้ความสำคัญกับทั้งคุณภาพชีวิตและความสะดวกในการเดินทาง
