เฌอรีน พหล - วัชรพล บ้านเดี่ยวบนทำเล Rising Star ย่านเทพรักษ์

เมื่อไม่กี่ปีก่อน ถ้าคุณบอกใครว่าบ้านอยู่แถวถนนเทพรักษ์ คนจำนวนไม่น้อยจะถามกลับว่าอยู่สมุทรปราการหรือเปล่า เพราะชื่อไปคล้ายกับถนนเทพารักษ์ที่อยู่อีกฟากของกรุงเทพฯ วันนี้คำถามนั้นเริ่มหายไป เพราะคนในย่านพหลโยธิน - วัชรพลรู้จักถนนเส้นนี้ในฐานะทางลัดที่ทำให้ชีวิตประจำวันเปลี่ยนไปทั้งย่าน การเปลี่ยนแปลงแบบนี้คือเหตุผลที่ทำเลวัชรพล - สุขาภิบาล 5 ถูกจับตามองในฐานะทำเล Rising Star ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ และเป็นที่ตั้งของ เฌอรีน พหล - วัชรพล (CHERENE Phahol - Watcharapol) โครงการบ้านเดี่ยวจาก PEACE & LIVING ที่วางแนวคิดไว้ที่ความสงบของการอยู่อาศัย บทความนี้จะพาไปดูว่าคำว่า Rising Star มีเหตุผลอะไรรองรับ ชีวิตรอบโครงการเป็นอย่างไร และแบบบ้านทั้ง 5 แบบเหมาะกับครอบครัวแบบไหน

ในอดีต ย่านวัชรพลและสุขาภิบาล 5 เป็นย่านบ้านแนวราบที่เงียบและเป็นส่วนตัว รายล้อมด้วยหมู่บ้านจัดสรรคุณภาพดี แต่มีข้อจำกัดเรื่องการเดินทาง เพราะเส้นทางเข้าออกส่วนใหญ่เป็นถนนรองและทางลัดเลาะในซอย สิ่งที่เปลี่ยนภาพนี้มีสามเรื่องหลัก คือถนนเทพรักษ์ ทางพิเศษฉลองรัช และรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยายพหลโยธิน

ถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ เส้นเชื่อมพหลโยธินถึงวิภาวดีรังสิต

ถนนเทพรักษ์ (พหลโยธิน - รัตนโกสินทร์สมโภช) เป็นถนนตัดใหม่ขนาด 6 ถึง 8 ช่องจราจร ทำหน้าที่เป็นสะพานเชื่อมระหว่างพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตเข้าสู่ใจกลางวัชรพล แล้วต่อไปยังพื้นที่ใหม่ได้โดยไม่ต้องอ้อม การเดินทางที่เคยต้องวนผ่านถนนสายหลักหลายเส้น จึงกลายเป็นเส้นตรงเส้นเดียว

ผลที่ตามมาไม่ได้มีแค่การจราจรที่คล่องขึ้น แต่คือย่านการค้าที่เติบโตตามถนน ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Marketplace เทพรักษ์ ที่อยู่ห่างโครงการเพียง 0.6 กิโลเมตร และ Makro เทพรักษ์ ห่าง 1.8 กิโลเมตร รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่ที่เปิดเรียงรายตลอดถนนเทพรักษ์ไปจนถึงวัชรพล

ข้อควรรู้เล็ก ๆ สำหรับคนที่ค้นหาข้อมูลทำเลนี้คือ ถนนเทพรักษ์ในย่านบางเขนเป็นคนละถนนและคนละย่านกับถนนเทพารักษ์ในจังหวัดสมุทรปราการ หากใช้แผนที่นำทาง ควรตรวจชื่อให้ถูกก่อนออกเดินทาง

ทางพิเศษฉลองรัชและ BTS สายสีเขียว สองเส้นทางเข้าเมือง

เฌอรีน พหล - วัชรพล อยู่ห่างจากด่านทางพิเศษฉลองรัช (ด่านสุขาภิบาล 5) เพียงประมาณ 5 นาที* ทางพิเศษเส้นนี้เชื่อมโซนวัชรพลเข้ากับย่านเศรษฐกิจอย่างเกษตร - นวมินทร์ ลาดพร้าว และพระราม 9 ได้โดยตรง คนทำงานในเมืองจึงลดเวลาบนถนนลงได้ และมีเวลาอยู่กับครอบครัวที่บ้านมากขึ้น

สำหรับวันที่อยากเลี่ยงรถติดในชั่วโมงเร่งด่วน รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยายพหลโยธิน ที่สถานีสายหยุด คือทางเลือกที่ใช้เวลาจากโครงการประมาณ 9 นาที* และหากต้องออกต่างจังหวัดหรือไปทิศอื่นรอบเมือง ทางพิเศษกาญจนาภิเษกก็อยู่ในระยะประมาณ 15 นาที*

ตารางเวลาเดินทางจากโครงการ

*เวลาเดินทางโดยประมาณตามข้อมูลของโครงการ ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจรในแต่ละช่วงเวลา

ย่านพหลโยธิน - วัชรพลเติบโตเป็นย่านที่อยู่อาศัยหลักของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เพราะของใช้ประจำวัน ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล อยู่ในรัศมีไม่เกิน 7 กิโลเมตรแทบทั้งหมด ขณะที่พื้นที่รอบโครงการส่วนใหญ่ยังเป็นบ้านแนวราบ จึงไม่มีอาคารสูงบดบังทัศนียภาพหรือสร้างความพลุกพล่าน

แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร แบ่งตามจังหวะชีวิต

ถ้าแบ่งตามการใช้งานจริง ย่านนี้มีแหล่งจับจ่ายอยู่สามกลุ่ม กลุ่มแรกคือของใช้ประจำวัน ได้แก่ Marketplace เทพรักษ์ Makro เทพรักษ์ Big C สะพานใหม่ และตลาดยิ่งเจริญ กลุ่มที่สองคือร้านอาหาร ร้านดัง และร้านนั่งชิลที่เปิดเรียงรายตลอดถนนเทพรักษ์ไปจนถึงวัชรพล ตั้งแต่ร้านอาหารราคาเป็นมิตรไปจนถึงคาเฟ่ และกลุ่มที่สามคือห้างสรรพสินค้าสำหรับวันหยุด ได้แก่ Central รามอินทรา Central Eastville Crystal Design Center (CDC) Fashion Island และ The Promenade

โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาลใกล้โครงการ

สำหรับครอบครัวที่มีลูกวัยเรียน ตัวเลือกโรงเรียนในระยะไม่เกิน 7 กิโลเมตรมีทั้งโรงเรียนไทยและโรงเรียนนานาชาติ ซึ่งช่วยลดเวลาเดินทางของลูกในแต่ละวันลงได้ ส่วนด้านสุขภาพ โรงพยาบาลสี่แห่งในระยะไม่เกิน 6.5 กิโลเมตร ครอบคลุมทั้งการรักษาทั่วไปและกรณีฉุกเฉิน

ในแง่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่ทำให้ เฌอรีน พหล - วัชรพล ต่างจากโครงการบ้านเดี่ยวทั่วไปในย่าน คือโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ขณะที่ที่ดินขนาดใหญ่ติดถนนสายหลักในโซนนี้เหลือน้อยลงทุกปี และส่วนมากถูกนำไปพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์มากกว่าบ้านพักอาศัย การได้ที่ดินกว่า 78 ไร่ติดถนนหลักมาพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว จึงเป็นโอกาสที่ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อย

ข้อได้เปรียบของการอยู่ติดถนนหลักมีสามเรื่อง เรื่องแรกคือความสะดวกในการเข้าออก เพราะไม่ต้องขับลึกเข้าซอยแคบ เรื่องที่สองคือความปลอดภัยที่มากกว่าโครงการในซอยลึก และเรื่องที่สามคือปัจจัยที่มักส่งผลต่อมูลค่าที่ดินในระยะยาว ทั้งการเข้าถึงด้วยถนนสายหลักและการเติบโตของย่านการค้ารอบข้าง

ความตั้งใจนี้สะท้อนออกมาตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ซึ่งมีประตูหลัก (Main Gate) หน้ากว้างถึง 36 เมตร ทำหน้าที่ทั้งเป็นทางเข้าออกที่กว้างขวาง และเป็นแนวกันที่ช่วยกรองความวุ่นวายจากถนนภายนอกก่อนถึงตัวบ้าน

เฌอรีน พหล - วัชรพล ออกแบบภายใต้แนวคิด A Sanctuary of Serene Living จากความเชื่อว่าความสงบคือหัวใจของการพักผ่อน ฟังก์ชันภายในบ้านจึงใช้แนวคิด Biophilic Design ที่เชื่อมคนเข้ากับธรรมชาติ ทั้งการเปิดรับแสงธรรมชาติ การไหลเวียนของลมที่ดี และการจัดวางพื้นที่ให้มองเห็นพื้นที่สีเขียวได้จากหลายมุมของบ้าน ร่วมกับการลดเสียงรบกวนจากภายนอก และการเลือกโทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย

ภาพรวมของโครงการใช้สถาปัตยกรรม Modern Coastal Spanish ที่ผสมกลิ่นอายชายฝั่งสเปนเข้ากับเส้นสายร่วมสมัย ตั้งแต่ทางเข้าหลัก HOLA (โอ - ลา) ที่ต้อนรับผู้มาเยือนเหมือนการทักทายแบบสเปน ไปจนถึงคลับเฮาส์ VIENTO Y COLINAS (เบียน - โต - อี - โก - ลิ - นาส) ที่ออกแบบเป็นพื้นที่เชื่อมระหว่างทาง ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว ภายในมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องประชุม (Meeting Room) พื้นที่ Co-working Space และพื้นที่สำหรับเด็ก (Kids Area)

ทั้งโครงการมี 257 ยูนิต บนที่ดินกว่า 78 ไร่ มีแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นให้เลือก 5 แบบ ทุกแบบใช้หน้าต่างบานใหญ่เพื่อรับแสง และทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ความต่างของแต่ละแบบอยู่ที่ขนาดพื้นที่และฟังก์ชันที่ออกแบบมาให้ตรงกับช่วงชีวิตของครอบครัว

ROJA (โรฮา) บ้านเดี่ยวขนาดดูแลง่ายสำหรับครอบครัวเริ่มต้น

ROJA มีพื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นหรือคู่รักที่วางแผนมีลูก ที่อยากได้บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่รอบบ้านแต่ดูแลไม่ยาก ชั้นล่างเปิดโล่งเชื่อมส่วนนั่งเล่นกับส่วนรับประทานอาหาร ส่วนห้องนอนขนาดกลางปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องเล่นเกมได้ตามไลฟ์สไตล์

FLAMENCO (ฟลาเมนโก) เมื่อพ่อแม่ย้ายมาอยู่ด้วย

FLAMENCO มีพื้นที่ใช้สอย 247 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน จุดเด่นคือห้องนอนที่ 4 อยู่ชั้นล่าง ใช้เป็นห้องผู้สูงอายุที่ไม่ต้องขึ้นบันได หรือเป็นห้องรับแขกที่ต้องการความเป็นส่วนตัวได้ ส่วนชั้นบนมีโถงอเนกประสงค์ที่จัดเป็น Family Area ให้สมาชิกมีพื้นที่พักผ่อนแยกจากกัน เหมาะกับครอบครัว 3 ถึง 4 คนที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย

TORO (โตโร) สำหรับครอบครัวขยายที่มีกิจกรรมเยอะ

TORO มีพื้นที่ใช้สอย 288 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน เหมาะกับครอบครัวขยายที่มีรถหลายคัน ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) มีขนาดใหญ่เป็นพิเศษพร้อมพื้นที่ Walk-in Closet สำหรับคนที่มีเสื้อผ้าหรือของสะสมเยอะ และแปลนครัวแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน รองรับการทำอาหารจริงจังได้โดยไม่รบกวนส่วนอื่นของบ้าน

PICASSO (พิกัสโซ) เมื่อบ้านต้องรองรับทั้งครอบครัวและแม่บ้าน

PICASSO มีพื้นที่ใช้สอย 299 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มีแม่บ้านพักอาศัยอยู่ด้วย เพราะห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยกอยู่บริเวณหลังบ้านเป็นสัดส่วน ส่วนโถงทางเข้าและพื้นที่รับแขกมีความโอ่อ่ามากขึ้น รองรับการรับรองแขกหรือเพื่อนฝูงได้ดี

ALCAZAR (อัลคาซา) แบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ

ALCAZAR มีพื้นที่ใช้สอย 373 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 4 คัน เป็นแบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ จัดฟังก์ชันพิเศษเพิ่มได้ เช่น ห้องโฮมเธียเตอร์ขนาดเล็กหรือห้องสมุดส่วนตัว ห้องนอนทุกห้องมีขนาดใกล้เคียงห้องนอนใหญ่ ให้ความรู้สึกเหมือนมีห้องชุดส่วนตัวทุกห้อง และแบ่งโซนพักผ่อนกับโซนบริการ (Service Zone) ออกจากกันชัดเจน

เลือกแบบบ้านจากคำถามสามข้อนี้

• อีก 5 ถึง 10 ปีข้างหน้า บ้านต้องรองรับสมาชิกกี่คน และมีผู้สูงอายุที่ควรมีห้องนอนชั้นล่างหรือไม่
• ครอบครัวมีรถกี่คัน และมีแผนจะมีแม่บ้านพักอาศัยอยู่ด้วยหรือไม่
• กิจกรรมไหนที่ครอบครัวทำที่บ้านบ่อยที่สุด เช่น ทำอาหาร ทำงาน หรือรับแขก

เบื้องหลังโครงการคือปรัชญาของแบรนด์ PEACE & LIVING ที่ว่า Live Your Journey with Peace of Mind หรือการใช้ชีวิตอย่างสบายใจในทุกช่วงของชีวิต ถ่ายทอดผ่าน 4 PEACE Promise Pillars ได้แก่ PEACE-of-mind Design การออกแบบที่เข้าใจชีวิตจริง PEACE-of-mind Quality บ้านที่สร้างด้วยความตั้งใจในทุกรายละเอียด PEACE-of-mind Service การดูแลตั้งแต่วันแรกที่พบกันจนถึงทุกวันที่อยู่ในบ้าน และ PEACE-of-mind Community สังคมที่เต็มไปด้วยความเข้าใจและความอบอุ่น

แนวคิดเหล่านี้สะท้อนออกมาในการวางผังโครงการที่เน้นความโปร่ง ลดความแออัด และการคัดสรรวัสดุ เพื่อให้บ้านทุกหลังได้ความเป็นส่วนตัว ซึ่งเป็นสิ่งที่ครอบครัวบ้านเดี่ยวให้ความสำคัญเป็นอันดับต้น

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร 093-996-6742 · LINE Official Account ·แผนที่โครงการ

เฌอรีน พหล - วัชรพล เหมาะกับครอบครัวที่ตั้งใจซื้อบ้านเดี่ยวเป็นบ้านหลังยาวของชีวิต และให้น้ำหนักกับทำเลที่กำลังเติบโตควบคู่กับความเงียบของการอยู่อาศัย โดยเฉพาะคนทำงานย่านพระราม 9 ลาดพร้าว หรือเกษตร - นวมินทร์ ที่ใช้ทางพิเศษฉลองรัชเป็นประจำ ครอบครัวที่มีลูกวัยเรียนและต้องการโรงเรียนหลายระดับในระยะไม่ไกล และครอบครัวหลายรุ่นที่ต้องการแบบบ้านซึ่งมีห้องนอนชั้นล่างหรือห้องแม่บ้าน ด้วยแบบบ้าน 5 แบบตั้งแต่ 218 ถึง 373 ตารางเมตร โครงการเดียวจึงรองรับครอบครัวได้หลายขนาด